hazine üzerindeki yapı için imar barışı vs. 4706?

mustafa ordu asked 8 ay ago
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

sayın hocam, öncelikle hızlı cevabınız için çok teşekkürler. “Hazine arazisi üzerindeki yapı için imar barışına mı başvurmak mı avantajlı 4706 sayılı Kanuna göre belediye aracılığıyla devir mi?”başlıklı yazınızı okudum. bizim bulunduğumuz hazine arazisi 960m2 tek parsel ve aynı parselde 3-4 komşu var. bu durumda ifraz işlemi şart olduğu için bizim için imar barışı değil de 4706 sayılı Kanuna göre belediye aracılığıyla devir daha uygun  mu oluyor?yoksa imar barışında da ifraz yapılıp komşularla bizim yer ayrı ayrı satışı yapılır mı?bir de ikisi de rayiç bedel olduğuna göre bize çıkarılacak fiyat aynı mı olacaktır? çok teşekkürler saygılar selamlar 

1 Answers
Suat SİMSEK Staff answered 8 ay ago
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Parselde sadece Hazine mülkiyeti var ise bu parsel kullanıcılara ifraz edilerek ayrı ayrı satılabilir. 
Zemin fiyatı açısından her ikisinin satış fiyatı da aynı olacaktır. 
İmar barışında yapı kayıt bedeli de ödenir ama bunun süreci biraz daha hızlıdır.
4706 sayılı Kanuna göre devir de yapı kayıt bedeli ödemezsiniz ama bunun süreci çok daha uzundur. 
Karar sizindir.