Tapu Kütüğünde “6306 sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı” Beyanı Bulunan Konut Alınır mı?

denizsezgib asked 1 sene ago
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Merhaba,
Kentsel dönüşüm sebebiyle yıkılıp yeniden yapılan yeni bir binadan ev alacağım. Ekspertiz raporu olumlu çıktı, banka kredi veriyor. Fakat raporun beyanlar hanesinde evin 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapı olduğu belirtilmiş. Bu ne demek? Bu ev alınabilir mi? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

1 Answers
Suat SİMSEK Staff answered 1 sene ago
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Merhabalar,
 
6306 sayılı Kanun afet riskli alanlarda bulunan riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılmasını düzenlemektedir. Bu nitelikte bulunan yapıların ve taşınmazların tapu kütüğüne “riskli yapı” beyanı konulmaktadır.
 
Almak istediğiniz ev yeni bir konut ise (sözlerinizden bu şekilde anlaşılıyor) büyük ihtimalle bu konutun bulunduğu bina yıkılıp 6306 sayılı Kanun kapsamında yeniden yapılmış olmalıdır. Bu işlem esnasında, eski bina yıkılmadan önce tapu kütüğüne konulan “riskli yapı” beyanı, yeni yapının kütüğüne aktarılmış olabilir. Ya da tapu kütüğünde hiçbir değişiklik olmadığı için (ifraz/tevhit ya da parselasyon gibi işlemler nedeniyle parsel numarası değişmemiş olduğu) için eski bina yıkılmadan önce tapu kütüğüne konulan “riskli yapı” beyanı halen duruyor olabilir.
 
Eğer bu şekilde yani yapı yeni (sıfır) bina ise yapıyı almakta sakınca olmadığını düşünüyorum.
 
Değilse (yapı yeni yapılmış değil ise) bina 6306 sayılı Kanun kapsamında yıkılacaktır. Bu yapıyı ikamet amaçlı olarak almamak gerektiğini düşünüyorum.
 
Yapının durumunu ve neden riskli olduğunu ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz..
 
Suat ŞİMŞEK
Milli Emlak Kontrolörü