Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçindeki Hazine’ye Ait Tarım Arazilerinin Satışıyla İlgili Her Şey Bu Yazıda

  •  
  • 41
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    41
    Shares

Suat ŞİMŞEK-Milli Emlak Kontrolörü 

5 Aralık 2017 tarihli ve 30261 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7061  sayılı Bazı Vergi Kanunları ile Diğer Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 4706 sayılı Kanun’un 4. maddesine eklenen 12. fıkra ile Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışı düzenlendi.

Buna göre 26/4/2012 tarihi itibarıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazileri, 30/3/2014 tarihi itibarıyla en az üç yıldan beri tarımsal amaçla kiralayan ve kira sözleşmesi halen devam eden kiracıları veya bu arazileri aynı süreyle tarımsal amaçla kullanan ve kullanımlarının halen devam ettiği belirlenen kullanıcıları ya da paydaşlarına satılabilecek.

Bu maddenin uygulanmasıyla ilgili olarak da 31.12.2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 382 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği (Belediye Sınırları İçindeki Hazine’ye Ait Tarım Arazilerinin Satışı  daha önceden yapılan kanuni düzenlemenin detayları açıklanmıştır.

İşte bu iki düzenlemeye göre belediye ve mücavir alan sınırları içindeki Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışıyla ilgili olarak merak edilen her şeyi derledik… Bu yazıda aşağıdaki konu başlıklarıyla ilgili bilgiler bulacaksınız.

NOT:  DETAYLARI ÖĞRENMEK İSTEDİĞİNİZ KONUDA YANDAKİ LİNKLERE TIKLAYINIZ

İÇİNDEKİLER

1) Hazine’ye Ait Tarım Arazilerinin Satışında “Hazine Taşınmazı” ve “Tarımsal Amaçlı Kullanım” Ne Demek?2)  Satılabilecek ve Satılamayacak Taşınmazlar

3) Hazine’ye Ait Tarım Arazilerinin Satışında Kimler Hak Sahibi Sayılıyor? Hak Sahipliği Devredilebilir mi? Akdi Halefiyet Var mı?

4) Hazine’ye Ait Tarım Arazilerinin Satışında Mirasçılara Satış Yapılabilir mi? 

5) 4070 sayılı Kanun Kapsamında Başvuru Yapan Hak Sahipleriyle İlgili Hususlar

6) Tarım Arazilerinin Paydaşlara Satışıyla İlgili Hususlar

7) Kiracılara Satışla İlgili Hususlar

8) Hazine Taşınmazını Kullanan Kişilere Satışla İlgili Hususlar

9)  Başvurular Nereye Yapılacak? Başvuruda İstenilen Belgeler?

10) Satış Bedeli Ne Olacak? Satış Bedelinde İndirim Var mı? 

11) Satış Bedeli Nasıl Ödenecek?

12) Tek Parselde Birden Fazla Kişi Tarafından Kullanılan Hazine Tarım Arazileri Nasıl Satılabilir?

13) Taksitlerin Vadesinde Ödenememesi Durumu

14) Satılan tarım arazilerinin imar planında tarım dışı amaca ayrılması

15) Tarım Arazilerinin Satışından Belediyelere/İl Özel İdarelerine ve VGM’ye Pay Verilmemesi

  • 41
    Shares